Blog immobilier
Dernières nouvelles et analyses Jérôme LESTRADET
Restez à jour avec les dernières informations, les tendances du marché et les conseils sur l'immobilier.
19 posts available
Faut-il acheter à Reims en 2026 ou attendre une baisse des taux en 2027 ?
À Reims, en cette rentrée 2026, j'estime qu'attendre 2027 n'est pas la stratégie la plus sûre pour un acheteur dont le projet est déjà prêt. Les taux…
Y a-t-il un âge limite pour devenir propriétaire ? Ma réponse claire
C'est une question qu'on me pose de plus en plus souvent : « À mon âge, est-ce que ça vaut encore le coup d'acheter ? » Elle vient de personnes de 55…
Compromis signé : pourquoi la vente n'est pas encore gagnée
En tant que conseiller immobilier indépendant ici à Reims, il y a une phrase que j'entends très souvent juste après la signature d'un compromis de ven…
Investissement locatif : Comment le statut du bailleur privé redessine la fiscalité en 2026
La promulgation de la Loi de Finances pour 2026 marque un tournant stratégique pour le marché de l'immobilier résidentiel. Face à la disparition défin…
Immobilier ancien au ralenti : pourquoi acheter maintenant plutôt d’attendre ?
Le marché de l'immobilier ancien connaît une phase de ralentissement. Face aux évolutions des taux d'intérêt et à un contexte économique plus prudent,…
Travaux avant de vendre : Faut-il vraiment rénover son logement pour mieux le vendre ?
C’est la question que se posent systématiquement les propriétaires au moment de mettre leur bien en vente : "Dois-je refaire la peinture, changer les…
Crédit immobilier : Un gros apport fait-il vraiment baisser votre taux ?
Dans le parcours d'achat immobilier, l'apport personnel est souvent présenté comme le Saint Graal. On entend partout que plus on injecte d'argent pers…
Les locataires restent de plus en plus longtemps dans leur logement !
Pourquoi la stabilité de vos locataires à Reims est une excellente nouvelle pour votre patrimoine Le marché de la location est en train de vivre un vr…
Contourner un professionnel pour économiser des honoraires : Le calcul risqué qui peut coûter très cher
L'immobilier est un terrain où les économies de bouts de chandelle se transforment parfois en cauchemars financiers et juridiques. Une jurisprudence r…
Vendre son bien : Ma méthode sans concession pour trier les acheteurs et verrouiller leur solvabilité
Signer une offre d’achat est une victoire de courte durée si le dossier s'effondre trois mois plus tard à cause d'un refus de prêt. Dans le contexte a…
Votre bien ne se vend pas : Voici à quel moment il faut vraiment baisser le prix.
Mettre son bien en vente est une étape excitante, mais lorsque les semaines défilent sans qu'aucune offre sérieuse ne se présente, l'enthousiasme lais…
Ce qu'un intermédiaire classique ne vous dira presque jamais (et ma méthode pour sécuriser votre achat)
Dans notre métier, l'information est le nerf de la guerre. Lors d'une transaction, le rôle d'un intermédiaire est bien sûr de créer la rencontre entre…
Changer de logement : Faut-il vendre son bien avant d'acheter le nouveau ?
C'est le casse-tête incontournable auquel font face tous les propriétaires que j'accompagne : comment réussir à synchroniser la vente de son logement…
Vendre son bien immobilier : les étapes clés pour sécuriser votre transaction
Vendre un logement ne s'improvise pas au moment de la signature du compromis. Pour éviter que la vente ne capote ou que l'acheteur ne renégocie le pri…
Investissement locatif : Pourquoi parier sur une baisse des taux est un calcul risqué
Dans l'immobilier, attendre le "moment parfait" est souvent une illusion. De nombreux investisseurs retardent aujourd'hui leur projet locatif, espéran…
Achat : quel apport personnel minimum ?
Les règles concernant l'apport personnel pour un investissement immobilier ont évolué avec le durcissement des conditions de crédit. Voici les points…
Vers un retour massif des passoires thermiques sur le marché de la location ?
Pour les propriétaires, cette annonce est un véritable soulagement financier. Elle permet de : Sécuriser les revenus : La possibilité de louer garanti…
Achat immobilier : le bruit peut-il justifier l’annulation de la transaction ?
Lorsqu'on devient propriétaire, le calme est souvent un critère primordial. Pourtant, il arrive que de graves nuisances sonores, dissimulées lors des…
Les Français empruntent de plus en plus longtemps
Face à la hausse des taux d’intérêt depuis 2022, les Français allongent la durée de leurs prêts immobiliers, atteignant en moyenne 21 ans. Cette strat…